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allbet网址:CCL按周跌1.25% 返5月水平

【明报专讯】市场聚焦大型新盘之际,二手楼价走势偏软。详细反映9月下旬楼市的中原都会领先指数CCL,最新报175.83点,连升两周后再回落,按周跌1.25%,为已往15周、即近4个月来的按周最大跌幅,并重返今年5月初、即5个月前的水平。

中原地产研究部高级联席董事黄良升示意,指数正在寻底,惟寻底完成的信号有待确认,展望反映中秋后、即10月初市况的数据可重拾升轨。

至于反映大型屋楼价走势的CCL Mass,最新报179.26点,按周跌0.62%。CCL(中小型单元)报176.65点,按周跌0.84%;CCL(大型单元)报171.55点,按周亦跌3.42%。四大分区指数方面,港岛CCL Mass报186.57点,按周升1.89%,终止两周连跌;新界东CCL Mass报188.96点,按周升0.30%,近6周企稳189点水平。但九龙CCL Mass报172.57点,按周跌1.49%;新界西CCL Mass报163.37点,按周跌2.82%。

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部门「另类物业」续获承接,其中马鞍山银湖‧天峰有事故同层单元易手。利嘉阁分行首席联席董事刘鹏昌示意,银湖‧天峰8座中低层B室,适用约762方呎,属3房套连储物室距离,望山景。原业主今年7月中旬开价1250万元放售,累减310万元或约25%后,最终以940万元成交,实呎约1.2万元,成交价较正常单元市价低约24%。

银湖‧天峰凶宅同层低市价24%沽

据悉,该单元为凶宅同层户,毗邻单元曾于2009年底一名女子跳楼自杀身亡。原业主于2009年6月以约502.8万元购入,持货11年,帐面赚约437.2万元或87%。

皓畋两银主盘2920万易手

此外,美联高级营业司理郑桂钰示意,何文田皓畋1座高层C室及同层D室,适用分别为670方呎及671方呎,同属2房连书房距离,由银主以约3000万元放盘,两伙新近以2920万元获新买家承接,实呎2.17万元。郑续称,同类单元为1座高层C室,曾于上月以约1503万元易手;对比下现时成交价略低市价约3%。原业主2016年4月共以约3100万元购入两伙,物业4年半间贬值约180万元或6%。


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