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汤文亮:经济转坏 物业代办反增

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【明报专讯】由「逃犯条例」演变的示威运动越来越猛烈,假如中央政府不出手,香港政府都不晓得如何收科,在暴力示威运动影响下,香港经济环境不停转坏,人人很快就会见到经济冷落,到时刻平常市民都要揾食,示威运动或许会逐步削减,假如这个是效果,香港人就要为今次示威运动而面临一场经济大难。我不晓得这是不是值得,局势云云,个人亦无才能转变,惟有见步行步,愿望能够挨过今次大难。

第4季19新盘逾9800伙抢滩 业界料一手成交重上4500宗 按季增一成

【明报专讯】踏入第四季,虽然反修例风波引发的社会冲突未平息,加上中美贸易战阴霾未散,但社会经历第三季的风起云涌后(7至9月),发展商已重拾开盘步伐;本报统计,今季有机会登场

经济环境不好,各行各业要裁人就无可避免,有传媒引述物业代办话,假如状况继承下去,约莫会有8000名物业代办赋闲,约莫即是悉数从业员20%。常人看到这段消息,都邑认为异常一般,但业内人士看到就晓得不是行内人士所讲,由于经济状况继承转坏,肯定会有业主出卖持有的物业解十万火急。换句话说,物业代办买卖多了,人数又怎会削减?

代办行趁市差「大换血」

现实上,假如经济因示威运动呈胶着状态,但又不是太坏,不是太多业重要出卖物业,亦不是太多买家情愿付时价买楼,楼宇成交量不足,物业代办人数才会下跌。倘使经济下跌,各行各业被裁的人,他们虽然在经济上没有问题,但又愿望依然能够有事情,差不多唯一的挑选就是到场物业代办行业。所以,假如经济环境延续转坏,物业代办人数会不跌反升,人人不要认为我讲笑,无妨参考2008年金融海啸数据,当时约莫有21,000物业代办,代办头头话将会有5000人去职,但很新鲜,在2009年金融海啸告一段落,政府最先出招压楼市的时刻,物业代办人数反而增加了2000、3000人,而且延续上升,这就是人人都唔邃晓,楼价下跌,物业代办人数反而上升的缘由。

人人又不要认为有人讲诳言,有8000名物业代办去职全属现实,不过,物业代办行趁这时机裁掉一些冗员,同时补充一些新力量,新力量能够令行业生计。所以,有8000人被镌汰去职并不出奇,有没有人再到场才是关键所在,以现时的状况,各行各业都受到袭击,肯定会有不少人去职而到场物业代办行业,预计代办人数不跌反升,买卖额亦会上升。

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