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淘宝头条:乐评级{展望} 『标普』下调至负面

【 <明报专讯> 】评级机构标普以为,由于雅居乐(3383)的去杠杆设计很大程度上依赖未来12个月的收入及债务控制,因此质疑设计成效,另加上新冠肺炎疫情爆{发},团体在年内的条约销售显示仍然充满挑战,虽然团体首季销售额已达成其整年目的的13%,不外标普考虑到,今年余下时间的销售在疫情阴霾下仍充满不确〖定〗。鉴于雅居乐资源支出大及销售〖增进〗缓慢,其展望被标普由稳〖定〗下调『至』负面。

负面展望反映雅居乐收入〖增进〗慢

标普指出,《负面展望反》映雅居乐在(收入〖增进〗缓慢),及进取房地产开{发}投资{的情形}下,其去杠杆设计在未来6『至』12个月内不会有实质功效。另一方面,团体在房地产开{发}营业“上的扩张速率亦差过标”普预期,因此下调其评级。标普续称,虽然雅居乐在已往两年{透}过债务融资举行大量〖房地产收购〗,不外效果却导致收益率《下》降,〖加上土地〗成本上涨及海‘南’省房地产市场政策所限,‘雅居乐的利润会进一’步 <受压> ,因此其债务对税息折旧〖及摊销前利润〗(EBITDA)「比率在未来一年」内都不“会有显著改善”。

不外,标普信赖,雅居乐在年内或会有小幅度反弹,预计团体今年的房地产营业收入将录得10%『至』15%〖增进〗,‘非房地产营业收入有’50%『至』60%〖增进〗,(时强)调其流动性依然优越,并指雅居乐拥有厚实的“融资履历”,可以知足融资及再融资的需求。


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